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编辑于2022-01-10
在我们准备装修地下室时,第一个问题往往是装修的大概的费用是多少。 这里首先给大家一个概念,在2022年的多伦多,1000平方英尺的地下室,做最基本的装修(不包括卫生间),价格大约是$26,000 - $32,000。 下面,我们深入了解一下, 具体包括什么项目,每个项目大概的价格,以及如何找到最优价格。
地下室装修费用及包含项目
地下室装修的价格的因素由以下几点影响 由包含的项目,装修面积,地下室高度,是否申请permit等因素影响。以1000平方英尺地下室,无permit装修为案例,下面列出了具体项目及费用。
装修项目 | 费用 |
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整屋刷漆 整屋复合/SPC地板安装,包含踢脚线材料及安装 全屋插座布线安装,包20个射灯 设备房(暖炉,water tank)隔间包门 储藏室隔间 实木Red Oak楼梯和扶手 卧室/书房隔间 | $26 - $32/sqft |
卫生间三件套(洗手台,淋浴间,马桶) | $4,000 - $7,000 |
厨房/酒吧(包橱柜) | $2,000 - $10,000 |
电视墙 | $1,000 - $4,000 |
天花板隔音 | $1,000 - $4,000 |
地下室一般常见层高为7尺到9尺,当高度为9尺时,木材和灰板也需要相应的增加材料及人工,增加费用约$1,500 - $2,500。
请注意,以上价格均包含了材料费用,所以当拿报价的时候,请务必跟师傅确定一下材料样式和质量档次(如地板,卫生间洗手台,马桶等)。
是否需要申请permit
安省规定,地下室装修,只要涉及到结构变化,水暖变化均需申请permit. 换句话说,地下室全新装修需要permit。 但是如果之前已经装修过,现在只是刷漆,铺地板这一类装修均无需permit。
“You may require a building permit if you are renovating your basement. You do not need a permit if: the work does not include structural or material alterations. no additional dwelling unit(s) is (are) created (i.e. a second unit) and. the work does not include the installation of new plumbing"
申请permit的优缺点
不申请 | 申请 |
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平均约节省 $5,000 - $25,000 | Permit费用,持牌水电工费用,工期人工成本及材料成本 |
地税不影响 | 地税增加 |
业主无法识别偷工减料,错误安装 | 有inspector可以帮忙检查,质量有保障 |
被业主要求出示permit而导致错失买家 | 卖房时,不会因此原因压价 |
装修时如被举报,需停工并需重新申请permit |
如果您选择不申请permit, 可以尽量申请ESA检查. 对于不了解ESA的业主这里简单介绍一下,ESA是electric safety association,安省的电工安全协会。他们专门提供正规的电类检查,以确保施工质量符合code。一般地下室最大的安全隐患就是火灾,正确安装breaker,走线以及负载分配对您和家人的安全尤为重要。
请务必同时通知您的保险公司,地下室开始装修,以确保日后有灾情发生,保险公司不会因此而拒保,得不偿失。
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