地下室装修，业主应该注意的事 （一）防潮

在多伦多地区，即便是新建的房子，地下室潮湿和漏水的问题也经常出现，很多已发霉的地方不是一眼能看见，在装修正式开始前，业主请务必检查。
潮湿发霉主要出现在两个地方：

• 地基(foundation)墙壁



如上图所示，图一是尚未安装保温棉(fiberglass insulation)的地基墙壁，由混泥土浇灌而成。我们大部分的地下室应该如图二所示，是安装了粉红色保温棉后的样子，保温棉外有一层塑料膜包裹，这层塑料材质就是常说的vapour barrier. 它是用来防止湿气从室内穿过保温棉，接触到冰冷的地基墙壁，遇冷形成冷凝水。
这一层vapour barrier的安装有一个非常重要的点，就是需要完全密封。如果有破损，洞，或者有部分没有用红色胶带(poly sheathing tape)贴好，湿气就会进入，穿过保温棉，然后接触地基产生冷凝水，造成保温棉及地基潮湿。保温棉本身并不会发霉，但其上的灰尘或其他粘附物质会产生霉。

请注意，湿气的走向取决于湿度压力，湿气总是从湿度大的地方走向小的地方。比如在夏季，室外湿度大于室内，湿气走向是由外至内，所以有机会湿气是从外进入然后接触到vapour barrier，产生冷凝。关于这个方向的防潮，有几种方法，本文暂不做太多讨论。

重点：对全墙壁的vapour barrier进行检查，用红色胶带粘住破损的地方。

• Rim Joist 木板潮湿


首先了解一下rim joist的位置，如上图所示。Rim joist几乎是地下室最容易长霉的地方，同时因为它是木板，长期的潮湿对其本身造成腐蚀，影响整个房屋的安全。
为何这个部分这么容易潮湿呢？和墙壁部分原理一样，我们需要对这个部分进行密封，但由于rim joist通常会有管道穿过，空间狭小，导致进行真正良好的密封耗时耗工，哪怕是新房，有时候builder也在这部分做的很粗糙。 如下图所示, 密封的非常差，导致非常潮湿且发霉。



以上图片均拍自7年新的房子，有些部分的vapour barrier甚至直接掉下来没有钉在木板上。这个部分的insulation其实等于没有做。

目前正规的Rim joist部分的insulation做法有三种：

1. Vapour barrier
如下图，先用黑色的acoustical caulking将木板四周涂满，然后将vapour barrier粘住并且钉在木板上，以达到完全密封的效果。



2. Rigid foam
Rigid foam是一种泡沫板，它本身具有保温棉的保温作用，同时在它的背面还具备防潮的功能，所以很多时候，在做地基墙壁保温时，也会用rigid foam来代替传统的保温棉。 在做rim joist insulation的时候，如果没有过多的管道或线路经过，用这种方法效果还是不错的。这个做法比第一种贵一些，包括材料和人工。



3. Spray foam
这是三者最贵，效果最好，操作最便捷的一种做法。将这种特殊foam直接喷入整个rim joist，它会自动膨胀并且充满整个空间，很好的隔绝这个区域，同时它还具备很强的保温的效果。如果愿意接受价格，这是最佳的一种方式。



无论您使用以上哪种方法，都务必确保rim joist部分得到了密封，因为这里实在太容易发霉并且腐烂，为了家人及房屋本身的安全健康，在装修之前，请做好防潮。

为了帮助业主用最好的价格，快速找到合格的团队，我们为大家提供以下服务：

最后，独匠还有很多其他服务类别。我们在不断的考察并筛选各类专业且口碑好的师傅，汇集到平台上供大家使用，希望可以共建专业、开放、透明的装修平台。