屋顶更换常见的坑
© By 独匠
编辑于2020-08-25
屋顶更换，是所有装修类项目中最容易出现坑的类别。大致由于两点，一，屋顶更换本身涉及到很多知识点和细节，导致业主无法分辨师傅是否按照正规方式操作。二，由于高度，业主很难监督到更换屋顶整个操作，留给了师傅们很大的可操作空间。 今天，我们简单介绍一下，屋顶更换，可能出现的坑有哪些，这样您在更换自家屋顶时，可以规避很多风险。
首先，介绍一下多伦多屋顶团队的现状。 多伦多华人屋顶团队大约有几百家，每年又有很多在团队锻炼几个月或者几年后师傅，自己出来重新组建团队。这种杂乱与行业竞争，导致师傅们不得不想办法来降低自己的成本，从而给业主造成了风险及损失。
那么，究竟有哪些坑，业主可能自己都没有意识到呢？
1. 无商业保险，无WSIB
由于高危险性，加拿大规定，屋顶操作必须具备高空作业证，商业保险以及WSIB。大量的团队为了节约开支，没有或停止购买保险，让业主在不知情的情况下，屋顶及财产处于不受保护状态中。
2. 不更换旧的Valley flashing，Pipe flashing, Roof vent
Valley flashing是屋顶非常重要一个部分，处于两个斜面屋顶交界，每次下雨后都会有大量的雨水集中在这个部分流下，所以这也是屋顶最容易受损的部分。如果您不注意，师傅不更换旧的valley，您的新屋顶一样会很容易漏水。 除此以外，其他几种flashing及vent，很多师傅也会在业主不注意情况下默默的略过这部分更换。
3. 不铲除旧瓦
很多时候，即便在承诺拆除旧瓦的情况下，由于业主看不到或者没有太注意，很多团队会不拆除旧瓦，直接在上面加铺新瓦，这样省去了大量的时间成本以及丢垃圾的成本。
4. 低价进场，然后加价
这也是一种常见的业主容易受骗的套路。用低于市场价格几百甚至一千多的价格吸引业主，然后在拆开旧瓦后，告知业主需要大量更换屋顶木夹板（roof sheathing). 由于换夹板的价格不菲，并且此时施工已经开始，业主往往不得不接受突如其来的大面积加价来继续进行。
5. 用错误的材料
比如在铺设underlayment及ice and water shield, 相信很多业主都没有亲眼见过这些材料，它们看起来有一些相似，但ice and water shield比underlayment贵了不少，有些师傅会拿underlayment滥竽充数，假装成ice and water shield进行安装。这会导致这部分没有起到真正的防水的效果。
6. 服务外包
多伦多有大量的这样的屋顶公司，老板主要负责揽活，然后寻找并外包给报价最低的屋顶小团队，安装全程老板都不会再出现。这种模式一般报价也会较低，因为老板只需要从中赚去少量抽成，然后低价走量。但由于无人监管，质量往往严重缺失，例如瓦片的钉子少钉，在屋顶稍微复杂区域随便糊弄安装。由于这些小团队的收入也被压得很低，所以导致安装结束后，很难有真正的保修服务提供给业主。
以上是目前比较常见的坑，究其原因，都是价格恶性竞争的后果。被这样的套路驯化后的市场，为了生存，好的师傅也会慢慢的不得不跟着被带歪。本质上，同一个屋顶，用同一种步骤更换，所需要的人力成本，对每个团队来说，其实差别不大，剩下的价格差，无非是在材料及操作细节上做一些文章。
为了规范这个类别，我们平台也在不断的努力探索。
从去年开始，平台已经考察并筛选出一些屋顶团队，很多团队也是我们自己合作并使用过。在这一年里，他们已为上百位业主维修并更换了屋顶，积累了非常多的真实评价，公布在了各自团队的主页。
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