换屋顶需要多少钱?业主应该注意什么?

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编辑于2020-05-01


前段时间我们一位村友发过一个视频,换个屋顶,4个报价,价格差一倍 (by 豆壳儿). 相信很多第一次换屋顶的业主也有着同样的疑问,水这么深,我们该如何分辨并且作出正确的选择?
今天我们就来分析一下,屋顶报价为何会有这么大差别,到底差在哪。

首先,给大家一个概念,换屋顶大概需要多少钱?

屋顶翻新

屋顶翻新价格根据屋顶倾斜度,选用材料,面积大小不同而不同. 以下价格范围是基于您选用基本款瓦片的价格范围.

2000尺$4,000 - $8,000
3000尺$8,000 - $13,000

拿2000尺作为例子,价格为何可以从$4000到$8000有这么大的范围呢?简单的说,换屋顶价格是由瓦片,辅料,人工三者组成。这样翻倍级别的差价,基本就在于这三者每一个都可以不同而导致。

价格解析

1。瓦片
瓦片的价格很容易区别,这里需要注意的就是,不同品牌下面,还有不同级别的瓦片,比如常见的BP Mystique 42属于基本款,而OC Duration就属于中档,两者在2000尺的屋顶, 价格差距大约是$400。另外,给大家一个概念就是,2000尺的屋顶如果用基本款的瓦片,花销大约是$1800。如果有兴趣了解瓦片品牌和级别,可以看看另外一篇文章:如何选择屋顶瓦片?不同品牌有什么特点?

BP Mystique shingle
OC Duration shingle

2。辅料
各种辅料包括钉瓦片的钉子,防水纸(ice and water shield), 铺纸(felt paper or synthetic paper), 各种flashing,比如valley flashing, drip edge, pipe flashing等。
其实关于辅料,大家可以自行上home depot网站搜索一下相关的价格,由于品牌和材质的不同,这些辅料的价格也会有一些差别,您如果想升级,可以跟师傅提出一些具体的要求。 这个辅料如果用最基本的材质话总共大约$300。

roofing material

3。人工
其实真正的价格差距,在于人工的花销。师傅们在您的屋顶上花的时间越多,屋顶团队的老板成本就会越高,给您的报价也会随之增高,这就会有很大可能失去您这一单。所以为了争取到业主,很多团队会不得不偷工减料, 减少正规安装屋顶的步骤,来节省人工成本。比如,很多师傅会省略ice and water shield的安装,或者,不会在valley下面铺设防水纸。这些都可能导致您的屋顶在未来的几年内开始漏水,并且很不容易排查。

那么,问题来了,到底多少钱,是在不损失质量的前提下的合理价格呢?
答: 让师傅尽可能详细地把所有费用项目列出来。这样一方面可以确保师傅没有偷项漏项,同时也方便业主横向比较,找出合理价格范围。另外,强烈建议业主花几分钟大概了解一下,正规屋顶安装的八个步骤, 积累一些基本知识,这样就能更好的理解这些项目,指的是什么,以及为何需要它。

为了解决这个问题以及提高效率,我们推出了统一的报价模版 (如下图所示),可以帮助业主快速获取多个报价。

从去年开始,平台已经考察并筛选出一些屋顶团队,很多团队也是我们自己合作并使用过。在这一年里,他们已为上百位业主维修并更换了屋顶,积累了非常多的真实评价,公布在了各自团队的主页。
大家可以在平台上发布需求,在获取多家免费报价的同时,系统会自动将团队的主页链接发送至您的手机短信。 以下是平台提供的服务特点:

提供统一报价清单

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价格适中且灵活

入驻的屋顶团队普遍结构简单,价格实在。另外,需要做的项目均由业主自行决定,如果你需要不久的将来出售房屋,也会根据您的需求,让您不花冤枉钱。

最后,独匠还有很多其他服务类别。我们在不断的考察并筛选各类专业且口碑好的师傅,汇集到平台上供大家使用,希望可以共建专业、开放、透明的装修平台。